Estimation théorique
Rue Alphonse Guérin,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Guérin,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 662.000€ et 746.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.620€ et 7.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 8 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 5 | 108 | 275 | 529380€ | 4902€ |
2019-07-10 | 3 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 115 | 648 | 605000€ | 5261€ |
2023-01-13 | 65 | RUE ALPHONSE GUERIN | 2 | 54 | 179 | 200000€ | 3704€ |
2020-06-25 | 19 | RUE BERTRAND-ROBIDOU | 2 | 50 | 302 | 310000€ | 6200€ |
2019-11-13 | 13 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 93 | 178 | 462078€ | 4969€ |
2022-04-01 | 11 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 3 | 35 | 81 | 228000€ | 6514€ |
2021-09-17 | 9 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 4 | 69 | 109 | 400000€ | 5797€ |
2022-12-08 | 16 | RUE SAINT-POL-ROUX | 7 | 91 | 466 | 764000€ | 8396€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 117 | 333 | 780000€ | 6667€ |
2020-09-15 | 4 | BD JEANNE-D ARC | 10 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2022-09-12 | 13 | RUE HENRI-DELABORDE | 4 | 75 | 317 | 600000€ | 8000€ |
2022-08-19 | 95 | AV ARISTIDE-BRIAND | 3 | 61 | 152 | 308500€ | 5057€ |
2021-10-04 | 3 | RUE JEAN MALO RENAULT | 4 | 143 | 163 | 941625€ | 6585€ |
2023-06-28 | 3 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 7 | 172 | 361 | 1000000€ | 5814€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 4 | 70 | 468 | 570000€ | 8143€ |
2021-03-22 | 8 | RUE PIERRE-AMYS | 3 | 75 | 305 | 430000€ | 5733€ |
2019-07-15 | 15 | BD JEANNE D ARC | 5 | 150 | 130 | 417850€ | 2786€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 133 | 377 | 1262000€ | 9489€ |
2020-09-05 | 24 | RUE ARMAND-BARBES | 6 | 110 | 261 | 647900€ | 5890€ |
2021-01-06 | 4 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 114 | 514 | 980000€ | 8596€ |
2021-06-03 | 28 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 106 | 336 | 800000€ | 7547€ |
2019-09-30 | 15 | RUE PIERRE AMYS | 4 | 95 | 179 | 203000€ | 2137€ |
2022-10-08 | 10 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 68 | 133 | 450000€ | 6618€ |
2020-07-27 | 8 | RUE MOREAU-DE-JONNES | 5 | 135 | 304 | 647000€ | 4793€ |
2021-09-24 | 18 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 67 | 152 | 596055€ | 8896€ |
2022-07-08 | 20 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 54 | 137 | 375000€ | 6944€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DURAFOUR | 4 | 82 | 243 | 380000€ | 4634€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MOREAU-DE-JONNES | 4 | 86 | 280 | 294000€ | 3419€ |
2021-09-09 | 36 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 70 | 181 | 540000€ | 7714€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 152226€ | 2537€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DURAFOUR | 3 | 51 | 163 | 235000€ | 4608€ |
2019-07-17 | 13 | RUE RICHARD - LENOIR | 5 | 129 | 285 | 653000€ | 5062€ |
2019-08-19 | 14 | BD RENE LAENNEC | 5 | 120 | 110 | 460000€ | 3833€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 83 | 76 | 464876€ | 5601€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DURAFOUR | 7 | 220 | 222 | 817010€ | 3714€ |
2020-01-09 | 8 | BD RENE LAENNEC | 2 | 55 | 0 | 127000€ | 2309€ |
2021-12-17 | 44 | RUE RENE-MARCILLE | 6 | 106 | 185 | 600000€ | 5660€ |
2021-06-28 | 27 | RUE ARMAND-BARBES | 10 | 270 | 792 | 1984680€ | 7351€ |
2020-08-10 | 11 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 150 | 239 | 450000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 17 | RUE MOREAU DE JONNES | 8 | 181 | 395 | 660000€ | 3646€ |
2022-09-27 | 19 | RLE DEGLAND | 4 | 71 | 47 | 406780€ | 5729€ |
2020-06-26 | 13 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 69 | 131 | 322000€ | 4667€ |
2022-07-21 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 500000€ | 5814€ |
2022-11-30 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 640000€ | 7442€ |
2021-05-28 | 39 | BD DE STRASBOURG | 4 | 130 | 233 | 505000€ | 3885€ |
2020-10-12 | 16 | RLE DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 106 | 440000€ | 6111€ |
2021-08-25 | 57 | RUE PAUL-BERT | 10 | 170 | 349 | 1182000€ | 6953€ |
2021-03-26 | 31 | RUE RICHARD - LENOIR | 4 | 69 | 103 | 430000€ | 6232€ |
2019-08-28 | 43 | BD DE STRASBOURG | 3 | 67 | 233 | 582000€ | 8687€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 395000€ | 3835€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 554500€ | 5383€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 584156€ | 5671€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 184 | 459 | 1100000€ | 5978€ |
2022-11-07 | 23 | RUE MOREAU DE JONNES | 5 | 104 | 153 | 586300€ | 5638€ |
2023-01-04 | 25 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 76 | 168 | 710000€ | 9342€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DURAFOUR | 6 | 122 | 141 | 638000€ | 5230€ |
2021-07-22 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1050000€ | 5645€ |
2023-06-14 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1433400€ | 7706€ |
2019-08-01 | 6 | RLE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 104 | 336000€ | 3953€ |
2021-05-20 | 27 | RUE MOREAU-DE-JONNES | 4 | 98 | 293 | 375000€ | 3827€ |
2020-07-02 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 450000€ | 6164€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 520000€ | 7123€ |
2022-02-08 | 49 | BD DE STRASBOURG | 3 | 76 | 55 | 370000€ | 4868€ |
2023-06-22 | 33 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 70 | 225 | 400000€ | 5714€ |
2021-08-25 | 43 | RUE DURAFOUR | 4 | 74 | 87 | 380000€ | 5135€ |
2020-06-08 | 51 | RUE PAUL BERT | 8 | 192 | 391 | 1150000€ | 5990€ |
2020-05-28 | 6 | RUE GUTENBERG | 7 | 130 | 252 | 900000€ | 6923€ |
2021-02-25 | 51 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 131 | 800000€ | 11765€ |
2021-02-25 | 53 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 158 | 356500€ | 4884€ |
2022-09-06 | 36 | AV SERGENT MAGINOT | 2 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DU VERGER | 7 | 131 | 99 | 640000€ | 4885€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DE PARIS | 9 | 270 | 411 | 1405000€ | 5204€ |
2022-07-26 | 51 | RUE DE PARIS | 9 | 197 | 75 | 1060000€ | 5381€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 389 | 500000€ | 11905€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 490000€ | 6901€ |
2021-11-25 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2021-07-29 | 4 | ALL CHARLES COLLIN | 4 | 91 | 381 | 934364€ | 10268€ |
2021-11-29 | 37 | RUE PAUL-BERT | 5 | 170 | 310 | 1260000€ | 7412€ |
2019-08-19 | 31 | AV DES FRANCAIS LIBRES | 4 | 99 | 215 | 487500€ | 4924€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DENIS ET EUGENE BUHLER | 7 | 181 | 299 | 1212700€ | 6700€ |
2023-04-11 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 127 | 745325€ | 8980€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 128 | 515 | 1460000€ | 11406€ |
2023-03-31 | 30 | RUE GUTENBERG | 3 | 37 | 75 | 300000€ | 8108€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 64 | 374 | 910000€ | 14219€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 4 | 118 | 0 | 532745€ | 4515€ |
2020-07-22 | 53 | RUE SAINT-HELIER | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2120000€ | 5072€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2166900€ | 5184€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 132 | 1241 | 3200000€ | 24242€ |
2021-11-05 | 79 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 60 | 167 | 390000€ | 6500€ |
2021-07-01 | 25 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 2 | 49 | 278 | 320000€ | 6531€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 6 | 86 | 333 | 382560€ | 4448€ |
2019-09-02 | 2 | ALL VERLAINE | 2 | 34 | 0 | 182450€ | 5366€ |
2020-10-30 | 7 | ALL MAURICE-RAVEL | 5 | 150 | 290 | 716300€ | 4775€ |
2019-05-25 | 35 | RUE DE LA MOTTE BARIL | 6 | 150 | 367 | 337000€ | 2247€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LEON | 7 | 140 | 145 | 722050€ | 5158€ |
2022-03-07 | 49 | RUE DE LA PALESTINE | 6 | 140 | 219 | 861530€ | 6154€ |
2019-05-09 | 12 | RUE EDMOND LAILLER | 7 | 157 | 291 | 590000€ | 3758€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 225 | 603 | 1050000€ | 4667€ |
2019-05-14 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 450000€ | 3814€ |
2019-09-20 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 650000€ | 5508€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA PALESTINE | 9 | 203 | 823 | 1500000€ | 7389€ |
2022-07-28 | 16 | RUE LOUIS-POSTEL | 5 | 102 | 390 | 700000€ | 6863€ |
2022-03-28 | 13 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 6 | 176 | 340 | 1120000€ | 6364€ |
2023-04-13 | 14 | RUE LOUIS-POSTEL | 3 | 58 | 0 | 284350€ | 4903€ |
2022-07-25 | 10 | AV SERGENT MAGINOT | 6 | 138 | 133 | 800000€ | 5797€ |
2019-05-23 | 10 | ALL JEAN - PHILIPPE RAMEAU | 3 | 65 | 335 | 360000€ | 5538€ |
2022-08-29 | 4 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 105 | 237 | 545000€ | 5190€ |
2019-07-18 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 130 | 190 | 621500€ | 4781€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DANTON | 5 | 90 | 233 | 458000€ | 5089€ |
2021-03-18 | 146 | RUE SAINT-HELIER | 5 | 120 | 221 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 84 | 213 | 600000€ | 7143€ |
2021-07-26 | 128 | BD DE SEVIGNE | 7 | 140 | 300 | 925000€ | 6607€ |
2022-09-14 | 18 | RUE PAUL-BERT | 4 | 82 | 102 | 530000€ | 6463€ |
2022-07-26 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 166 | 271 | 1075000€ | 6476€ |
2022-04-28 | 7 | RUE ADOLPHE LERAY | 7 | 191 | 154 | 880000€ | 4607€ |
2020-05-19 | 12 | RUE LOUIS-COQUILLET | 2 | 62 | 282 | 280000€ | 4516€ |
2021-12-22 | 98 | BD DE SEVIGNE | 5 | 130 | 257 | 955039€ | 7346€ |
2021-06-01 | 10 | RUE LOUIS-COQUILLET | 6 | 99 | 268 | 480000€ | 4848€ |
2022-02-09 | 9 | ALL JEAN - PHILIPPE RAMEAU | 6 | 108 | 505 | 572900€ | 5305€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 6 | 95 | 227 | 380000€ | 4000€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2021-04-07 | 6 | RUE LOUIS-COQUILLET | 4 | 88 | 464 | 430000€ | 4886€ |
2022-12-20 | 24 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 46 | 241 | 450000€ | 9783€ |
2021-04-19 | 13 | RUE HIPPOLYTE-LUCAS | 6 | 117 | 124 | 670000€ | 5726€ |
2020-11-12 | 27 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 223 | 372000€ | 3543€ |
2021-12-01 | 28 | BD DE METZ | 8 | 160 | 334 | 950000€ | 5938€ |
2019-12-19 | 107 | BD DE SEVIGNE | 4 | 71 | 199 | 535000€ | 7535€ |
2023-05-26 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 1180000€ | 8082€ |
2020-06-09 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 994000€ | 6808€ |
2021-05-28 | 22 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 159 | 354 | 1360000€ | 8553€ |
2021-10-27 | 56 | BD VILLEBOIS-MAREUIL | 3 | 35 | 268 | 450000€ | 12857€ |
2021-09-21 | 127 | BD DE SEVIGNE | 5 | 112 | 241 | 718000€ | 6411€ |
2023-01-09 | 107 | BD DE SEVIGNE | 6 | 112 | 218 | 520000€ | 4643€ |
2020-06-15 | 23 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 267 | 420000€ | 4000€ |
2021-10-19 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 329 | 545000€ | 6412€ |
2020-03-24 | 19 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 231 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DE LA GARAYE | 3 | 71 | 150 | 405277€ | 5708€ |
2021-06-14 | 27 | BD DE METZ | 3 | 78 | 59 | 470000€ | 6026€ |
2020-10-07 | 11 | ALL ANDRE CHENIER | 6 | 112 | 201 | 718150€ | 6412€ |
2019-10-30 | 11 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 275 | 355000€ | 3381€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 5 | 150 | 270 | 658578€ | 4391€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 5 | 150 | 270 | 800000€ | 5333€ |
2020-05-04 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 575000€ | 5227€ |
2022-06-09 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 692925€ | 6299€ |
2021-10-19 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 130 | 146 | 680000€ | 5231€ |
2022-06-03 | 14 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 4 | 68 | 176 | 335000€ | 4926€ |